鬼头哥嚷叫起来：“我你妈晕菜啦！咱们说句眼巴前的话吧，甭说一二三四五，就连容积率跟飘窗、装饰性阳台的关系，我还都没闹明白呐！弥勒大叔，你老人家能不能再费心讲讲？”

弥勒大叔宽容地点了点头：“好吧，我就再给你们说说吧！所谓的容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。通俗的说吧，就是地上建筑总面积，除以规划用地面积，等于容积率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例。而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。绿地率应不低于30%。不过，由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能够做得到。”

鬼头哥紧皱着眉头，瞪着一对鱼泡眼，不经意地叹了口气：“唉，我也不怕你们笑话！我是个土坷垃脑袋，这个容积率的学问忒大了，实在听着吃力啊！”

泡泡说：“你呀，也用不着费那个脑子。只要弄明白开发商希望容积率越大越好，这样可以多赚钱。而住户希望容积率越小越好，这样小区的环境就好，绿化公共设施就多，住着就舒服。”

蔷薇姑娘问：“弥勒大叔，铭门银座到底什么时候才能复工啊？”

弥勒大叔说：“这话问到点子上啦！多少天来，大家四处维权，不就是为了尽早复工吗？我是政府官员，说得每一句话，做得每一件事，都要对党和政府高度负责，都要对人民高度负责。今天，我以十分负责任的态度向你们宣布，沽州城三大设计院已经按照整改方案的要求，完成了对铭门银座项目原图纸的修改设计。经反复审议，最后确认完全合乎规范。也就是说，百分百地达到了复工标准。”

代表们的脸上个个露出了喜色。

弥勒大叔从黑色公文皮包里取出一份档案：“这是项目的具体整改方案，其主要宗旨，就是降低容积率，减少安全隐患。我可不是向大家表功，这项整改方案，综合考虑了20多项公共设施的需求，调整了非经营性公建面积，增加了物业管理，居委会，以及消防站的使用面积，并新增添了公安派出所。同时，考虑到业主进出方便，并保证应急疏散畅通，不但增大了首层公共空间面积，还增大了标准层公共空间面积。其中包括：楼道、电梯间、活动休息区。关于电梯配套，同样也做了调整。为保证应急避难的需要，取消了原设计在避难层的公寓，各楼相邻的楼缝处，也加装了安全防盗网。另外，还增加了与消防有关的照明、标识等设施设备。代表同志们啊，处置组为了铭门银座的续建，可以说是煞费心机，反复论证，不知熬了多少个日日夜夜，才搞出了这样一个整改方案。”

弥勒大叔兴致勃勃地好一通讲演，直到说得口干舌燥，这才收住了话头。他原以为会有一片喝彩声，哪怕拍几下巴掌，也算是对他的赞扬。可是眼前的几个代表，仿佛一根根木头似的坐在那里，他们听得似懂非懂，一时间竟不知道该提什么问题了。

泡泡从弥勒大叔的眼神儿里，看到了失望和不满，便眉毛一扬，语调中充满了感激之情：“弥勒大叔，您真是我们的福星！我们盼星星盼月亮，盼的就是这一天。有政府给我们撑腰，我们还怕赵驴子耍赖不盖房吗？有弥勒大叔关怀着我们，我们还怕铭门银座盖不起来吗？”

弥勒大叔发自内心地笑了：“谢谢，谢谢，谢谢你们对我的信任！接下来，有一个非常非常重要的问题，需要得到大家的理解和支持。”

浑不吝说：“我就猜到了，遇上好事儿不付出代价，你妈门儿都没有！”

葫芦头说：“好事儿来得太容易，那就不是好事儿了。尼拉就快点说吧，铭门银座复工，要我们业主恁么着吧？”

蔷薇姑娘说道：“弥勒大叔，咱们可把丑话说在前头，政府要是拿铭门银座复工跟我们讨价还价，门儿都没有！”

弥勒大叔啧啧嘴说道：“我什么时候说过，政府要跟你们讨价还价了？首先，铭门银座要削减楼层，减少住户。那末，削房户将面临两种选择：一、调房。请削房户从高层降落到低层，按照原户型、原朝向、原面积，重新调整房间；二、退房。也就是说，如果不愿意接受调房，可以申请退房，除退还本金，并按当年银行利率计算利息。这么重要的问题，难道不需要你们的理解和支持吗？”

文明棍儿问：“如果两个方案都不同意呢？”

弥勒大叔说：“可以诉诸法律。”

葫芦头一怔：“这玩笑可开大了！跟政府打官司，那不是拿鸡蛋碰石头吗？”

弥勒大叔说：“不，不是跟政府，是跟惠津地产走法律程序。”

葫芦头说：“反正那房子我是坚决不退，就等着政府给续建啦！”

蔷薇姑娘说：“弥勒大叔，盖楼的资金会不会有问题啊？”

弥勒大叔胸有成竹地说：“我以处置工作组的名义，跟你们算算这笔细账。铭门银座项目的配运资金，总共需要那么多个亿。已经支付了那么多个亿，还需要那么多个亿。再加上拆改、重新设计，以及可能超额的预算资金若按10％计算的话，估计再增加那么多个亿也就差不多了。也就是说，初步预计整个项目做完，若有那么多个亿，便可以高枕无忧了。”

浑不吝叫了起来：“我考！那么多的钱，你妈去哪儿弄啊？”

弥勒大叔频频点头：“好，好，这个问题问得好啊！不过呢，发言时免去习惯性口头语，那就更好啦！”

大家听罢，忍不住都笑了起来。

弥勒大叔为自己的幽默赢得一片笑声，显得很得意：“我说得再具体一些吧！查收赵驴子的房产，能够折合那么多个亿。被监管的项目资金，还有那么多个亿。在赵驴子的名下，有几块尚未建设的土地，政府准备把它收回来挂牌出卖，预计可以得到那么多个亿。同时，铭门银座尚未售出的房屋，还可以售得那么多个亿。大家听到这些个数字，还会觉得有问题吗？目前，处置工作组已经指定了代建公司。我可以非常负责任地告诉大家，铭门银座将于20XX年6月中旬，全面竣工。竣工时间加上三个月，就是给业主交房交钥匙的日期。----这就是政府给你们的承诺！”

弥勒大叔都把话说到了这个份儿上，六位代表还有什么不放心的。于是乎，他们礼貌地跟以弥勒大叔为首的官员一一握手，然后鱼贯地离开了小会议室。然而，谁也不曾发觉，当弥勒大叔跟泡泡握手的时候，一张小纸条传到了她的手里，那上面写着弥勒大叔的手机号码。泡泡十分激动，却又不动声色。弥勒大叔始终和蔼可亲地腆着啤酒肚，向业主代表们挥手告别。他为自己能够圆满地完成这次会谈，颇有些沾沾自喜。也为相识了一位小资，心中充满了激情。