七十五章您有新订单啦

沈嫣自己宅院的方案刚刚定稿，窦万宝来了。他与沈嫣熟络，一向比较随意，这天却是颇多踌躇之色。

沈嫣笑道：“行了，有什么话就直说吧！”

窦万宝道：“大娘子，我们西内藏库在洛城也有几处店面，如今位置划给我们了。不过工部说先造禁宫和官署，顾不上我们。有人听到户部老爷们私下议论，似乎想让官家自己掏钱造。您说说，与其这样，我想着，不如请大娘子帮我们造。”

“哦，是这样的事，”沈嫣诧异：“你有什么好为难的？”

窦万宝道：“刚入巷口，遇到忠靖侯府的官家，聊了两句，才知道您给段侯设计宅子，那设计费……咱可出不起啊！”

好你个关河，大嘴巴啊！

不过沈嫣要给自己撑场面，矜持地笑道：“就这，我还是看着晋北军的面子，给段侯爷打了折的，罢了，要是给内藏库设计，我也一样给折扣……”

窦万宝眼珠子转了转，说道：“直接给设计费，小的实在不好跟官家开口，不过是将其中两层的一整间铺面租给大娘子，免去十年租金，这样一来，官家不会说什么，账上也不怎么看得出来，您说呢？”

窦万宝脑子不错，沈嫣也有打算，因而讨价还价道：“十免十减半呗！”

窦万宝不明白，问道：“大娘子此话何意？”

沈嫣道：“十年免租，十年交一半的租金。”

窦万宝道：“行啊！”

京城的铺面，那可是有价无市，有时候想买也买不到，想租，那价格又让人望而却步，合着辛辛苦苦一整年，都是给房东打工了。

沈嫣如今有天工坊，京郊、顺州和广南路又有庄子，卖个新奇玩意儿或是南北货都不会亏。租金免了，只剩人工成本，这不是稳赚不赔吗？！

沈嫣觉得这买卖划算，她打听过洲桥的两层楼铺面，年租金都在六百贯以上，十免十减半的话，这设计费不就回来了嘛？！

沈嫣问明了地块大小，又打算去洛城亲自核对，然后再开始做设计。

适逢清明，沈嫣便带着若湄一起去，也算是踏青了。正好段久来请沈嫣一起出游，沈嫣便说要去趟洛城。正好朝廷也给大臣们放假三日，于是几人又一起去了洛城。

若湄坐在车里，看到段久的身影，微微撅了一下嘴，随后问沈嫣：“九哥给咱当保镖来了吗？”

沈嫣笑：“莫胡说，他是甲方爸爸，你尊重点。”

沈嫣这会儿看段久很顺眼，因为收了他“狮子林”的设计费，关河又跟窦万宝报了价，她的设计大业算是开门红了。

要沈嫣自己开口定价，对着旁人也就罢了，对着熟人反而不好开口，何况窦万宝管着归元帝的私人投资，某种程度上代表了皇室资本，这个度比较难以把握。

窦万宝领了行情，也是他主动提的报价，沈嫣略微还价，这协议就这么顺利达成了。

沈嫣实地考察下来，发现新的店铺面积比汴都的要大上许多，这也难怪，洛城新都比是汴都的三倍，空间是足够的。

面积大了，如果房子也跟着造得很大，造价就要提高不少，何况现在大材短缺，官署和宫殿都拆旧建新的，沈嫣绝不能铺张而落人口舌。

除了材料和造价问题，沈嫣还想加入一些创新元素，来彰显自己的设计功底。

沈嫣在工地走走停停，一边记录自己的想法，一个古代版“万达广场”逐渐在她脑海中呈现。

俞国酒楼林立，各种美食佳肴，都能品尝到，同时娱乐行业也极为发达，勾栏瓦舍众多，可以喝茶、听书、看戏，甚至杂技、相扑、蹴鞠等应有尽有。

沈嫣打算将两者进一步结合，就如同现代商业综合体，吃喝玩乐与购物，一网打尽。

此外，想要和其他瓦子形成竞争，必须要有自己的特色，面积大，连廊复道相通，供女眷和VIP客人出入，形成一个四方形中间套嵌一个十字形，形成“田”字。

为了增加采光，中心屋顶采用玻璃顶，由于天工坊研究出了彩色玻璃，沈嫣打算建一个彩色玻璃顶，给俞国百姓一点小小的震撼。

当然受限于当前的技术水平，这个玻璃顶不会太大，而且是由多块铁窗玻璃拼接而成。不过即便如此，也是俞国人民没有见识过的。沈嫣心中得意。

当然排水和防火设计也要做好，还要设计好逃生通道。人流量密集的地方，一定要考虑公众安全。

为了增加噱头，沈嫣也打算在这里搞一个自动升降机。不过与家里的小型升降机不同，这个的最大载重在300公斤，差不多可以乘坐6人，这样的话，水塔的高度也要相应增加，假设是10米的水塔，可以产生100千帕的压力，从而实现785牛的推力。