清晨，安业坊东坊门前

沈意和邵志提前一刻钟在此等待客户。

由于酒楼饭口是伙夫最忙的时候，为了不耽搁活计，约定的辰时初看房。

客户小东子是一个十六七岁的少年，个子不高，爱说话，也很准时，是通过一个朋友介绍到邵志这的。

她俩按照此前定好的顺序，带小东子依次看了三套宅子，原本打算在第三套逼定一下，但是小东子怎么都是还要看看。

她便知道不能这套宅子不成，没有逼定的必要。

小东子临走时麻烦她俩再给找找。

邵志有些灰心，“你看，无论如何也不见卖主谈价，是不是耍咱们玩，不是真的想买宅子。”

“不是，应该是买。”沈意觉得还是宅子没有打动小东子。

视线扫过斑驳的旧坊墙和随从可见的生活秽物，是了，这里环境太差了，方才在坊门口等小东子时，她无意听见老人们闲聊，这个里坊的百姓都是逃难过来的，官府为了安置他们，才建了这个里坊。

那么小东子定是想要一个环境好一点的宅子。

“有没有环境比这好，住户身份比这高，符合他要求的宅子。”沈意马上问邵志。

邵志想都没想，回绝道：“那样的宅子有许多，哪一套房钱他也买不起。”

还有预算的问题，沈意回想上辈子自己遇到预算不高却想住高档小区的客户，是怎么解决的。

是了，可以选在紧邻高档小区的旁边。

沈意想到便问：“邵志，你想想有没有临近好的里坊，但却是散院，价格便宜的宅子？”

她刚穿越来不过几天，没看过几套宅子，房源还得邵志想，“要是没有，咱俩就去扫扫盘。”

邵志思索了一会，真想到一套：“在修德坊那有散院，前几天曾有来登记卖宅子的，还留了一把钥匙，距离牙行太远，我就没去看，说有装修，价位二百四十两。”

听上去不错，完全符合小东子的要求。

“那现在咱俩就去看。”沈意想知道宅子实际是什么样。

宅子太远，两人决定先步行牙行取钥匙，然后租马车来回。

乘马车到了宅子附近，下来后才发现环境意外之好，修德坊应是住了一个大户人家，墙内种了一排排杏树，枝干都伸到了坊墙外面，使得整条巷道幽深安静。

她俩要找的宅子就在坊墙对面，位置也非常的好，开了锁，进去是一个小三合院。

正房两间，棚顶的纸还簇新，重新换过的龟锦纹窗棂，门也是近期刷的漆，每间屋内配有床和柜。

东边一间厢房，西边一间灶房，因为小东子是伙夫，沈意还特意看了灶房，有两口新的铁锅，一个大水缸。

宅子无论从间数，装修，价格，环境都十分符合小东子的要求，好房不等人，两人研究马上找小东子来看房，邵志便坐马车去接小东子，她在此等待。

同沈意预料的一样，小东子进来就相中宅子了，商定明日辰时初约卖主谈价。

先用马车将小东子送回了酒楼，然后两人才回牙行，马车跑了好几趟，讲了价也要十五文，邵志抢先付了银钱。

到了牙行后，邵志连饮三盏茶，立刻翻找卖主的登记住址，马不停蹄地去找卖主约时间了。

日升月落，转眼又是一天。

沈意和邵志早早来到牙行，为谈价做好准备。

小东子先到的牙行，一起来的还有他们酒楼的王掌柜。

小东子没有谈过价，不是很懂，让沈意教教他，沈意便也诚心的告知：“出价的时候可以出的低一点，卖主不卖也没关系，可以慢慢往上加价，谈崩了也没关系，还有她和邵志周旋。”

少顷，卖主也到了，卖主是一个而立之年的中年男子，穿了件靛蓝色夹袍，看装扮应该是个行商的。

进来以后，他就找了一个角落坐下，将手里的契约书递给邵志。

邵志自己先过目一遍后，接着递给沈意。

沈意详细审查了一遍，房契是购置，十年前过的契，盖有官衙大印，地契和房契是同一人，与户籍也对得上，卖房同意书也有。

小东子也把户籍递过来，沈意看了，也都没有任何问题，便开口道：“买主这边户籍已核查，没有问题。卖主这边房契等相关手续都有，也没有问题，那么关于房屋的价格，你们双方商量一下吧。”

王掌柜倾身向前，将手放在腿上，先开了口：“不知咱俩谁大，我就暂且叫你一声老弟，宅子我们也看了，说实话，三合院，不是很可心，但是小东子不介意，也就想咱们见面商量商量。”

“出的价有点低，老弟你也别生气，我们给你出二百两。”

中年男子听完以后，将一只手搭在旁边的椅背上，也不看王掌柜，低头注视椅背，沉默了一会才道：“那不能卖。”

王掌柜呵呵假笑了一下，缓解尴尬继续说道：“老弟，小东子从小在我那酒楼打杂，后来学徒掌了勺，勤快肯干，小伙子不容易，你看给让点。”

中年男子用手摩挲着椅背，想了一会道：“给你们让五两。”

王掌柜明显不是很满意，“老弟，让的太少了，我们确实没那么多钱，二百两小东子还得和我借一部分，你看能不能再给让让。”

“不能再让了，再让就赔钱了。”中年男子看向王掌柜拒绝道。

见场面僵硬，沈意适时开口：“买主，你给出了价，卖主也给你让了五两，你看看，咱们这边是不是再添点。”